Com a alta do dólar e valorização das commodities, o Índice Geral de Preços-Mercado (IGP-M), usado no reajuste de contratos de aluguel em todo o país, atingiu a maior taxa na variação em 12 meses dos últimos 17 anos.
Em setembro de 2003, o índice foi de 21,42%. No mês passado, chegou a 17,94%.
Na comparação mensal, o indicador teve alta de 4,34% em setembro, contra um avanço de 2,74% em agosto, informou a Fundação Getulio Vargas (FGV).
Dicas para negociar o aluguel
- Compare o valor do seu aluguel com o de imóveis vizinhos.
- Reúna documentos que comprovem sua redução de renda.
- Reforce que você é um bom pagador e cuida do imóvel.
- Converse com a imobiliária sobre descontos para pagamento adiantado.
- Apresente outros indexadores para reajuste do aluguel ao proprietário.
- Sugira um valor de aluguel justo que possa pagar em dia.
- Mostre como pretende pagar o aluguel proposto em dia por, pelo menos, um ano.
Acordo deve agradar locador e locatário
Segundo Adriano Sartori, vice-presidente de gestão patrimonial e locação do Secovi-SP (Sindicato da Habitação), quem teve o orçamento familiar afetado pela crise pode levar documentos que comprovem o prejuízo financeiro, como holerites e notas fiscais. “Não há formato definido para negociação. Locador e locatário podem chegar a um acordo que seja vantajoso para ambas as partes”, explicou.
É bom lembrar que a crise econômica, em geral, afeta tanto inliquilino quanto locatário. Ou seja, bons pagadores costumam ser valorizados por proprietários, que preferem negociar o valor do aluguel do que ficar com o imóvel parado e pagar condomínio e IPTU.
André Braz, coordenador do Índice de Preços ao Consumidor da FGV,alerta também que não existe obrigatoridade de uso de qualquer indexador em contratos, tampouco do IGP-M em locação de imóveis. Ele apenas é o mais utilizado pelo mercado.